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France › Nice › Riquier › Boulevard de Riquier › n° 48

48 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 160 000 € (2 388 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0620047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 884 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Riquier4 063 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice4 810 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 025 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0003 + IY0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 388 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 388 € À 7 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
14/02/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
03/07/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €
20/06/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 405 000 €6 328 €/m² 6 328 €
07/09/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 158 110 €7 187 €/m² 7 187 €
07/06/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €
07/06/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 388 € 7 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 24 m² 62 496 € 2 604 €
35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 37 m² 199 985 € 5 405 €
35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 46 m² 274 988 € 5 978 €
35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 70 m² 350 000 € 5 000 €
35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 56 m² 260 008 € 4 643 €
35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 26 m² 119 990 € 4 615 €
35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 37 m² 164 983 € 4 459 €
48 BD DE RIQUIER 22 m² 158 114 € 7 187 €
48 BD DE RIQUIER 42 m² 310 002 € 7 381 €
48 BD DE RIQUIER 67 m² 159 996 € 2 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 388 € à 7 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 241 ventes · 4 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 67 m² à 160 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Non : 2 388 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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