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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 6

6 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 339 000 € (4 403 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 062001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Riquier4 447 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Riquier-Fontaine de la Ville4 036 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 177 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 372 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 403 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 339 000 €4 403 €/m² 4 403 €
24/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 202 000 €2 623 €/m² 2 623 €
02/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
13/08/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €
01/09/2017 n° 6 · Appartement 01/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 327 000 €4 037 €/m² 4 037 €
14/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 264 € 6 364 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD DE RIQUIER 53 m² 130 009 € 2 453 €
4 BD DE RIQUIER 53 m² 261 025 € 4 925 €
4 BD DE RIQUIER 60 m² 213 780 € 3 563 €
4 BD DE RIQUIER 53 m² 149 990 € 2 830 €
8 BD DE RIQUIER 37 m² 158 989 € 4 297 €
8 BD DE RIQUIER 37 m² 190 994 € 5 162 €
8 BD DE RIQUIER 41 m² 238 702 € 5 822 €
8 BD DE RIQUIER 29 m² 124 004 € 4 276 €
8 BD DE RIQUIER 22 m² 140 008 € 6 364 €
8 BD DE RIQUIER 34 m² 145 010 € 4 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 870 – 5 711 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 77 m² à 339 000 €, soit 4 403 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Non : 4 403 €/m² contre 4 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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