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France › Nice › Canavese › Boulevard de Cessole › n° 101

101 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 135 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 048 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 201 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 691 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EA0235 + EA0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 5 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 101 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
06/04/2023 n° 101 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €
03/02/2023 n° 101 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 100 €4 379 €/m² 4 379 €
07/12/2022 n° 101 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 500 €4 567 €/m² 4 567 €
11/04/2022 n° 101 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €
20/12/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €
07/10/2021 n° 101 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
24/06/2021 n° 101 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
14/06/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/11/2020 n° 101 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
27/10/2020 n° 101 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 671 €4 504 €/m² 4 504 €
24/09/2020 n° 101 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 780 €2 422 €/m² 2 422 €
14/01/2020 n° 101 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
06/03/2019 n° 101 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €
10/08/2018 n° 101 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 295 € 5 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 BD DE CESSOLE 42 m² 168 000 € 4 000 €
103 BD DE CESSOLE 35 m² 91 000 € 2 600 €
103 BD DE CESSOLE 61 m² 139 995 € 2 295 €
103 BD DE CESSOLE 47 m² 140 013 € 2 979 €
103 BD DE CESSOLE 42 m² 154 980 € 3 690 €
103 BD DE CESSOLE 45 m² 184 815 € 4 107 €
103 BD DE CESSOLE 28 m² 99 988 € 3 571 €
103 BD DE CESSOLE 25 m² 127 000 € 5 080 €
103 BD DE CESSOLE 34 m² 184 994 € 5 441 €
103 BD DE CESSOLE 34 m² 109 990 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 5 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 161 – 4 416 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Canavese
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 42 m² à 135 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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