France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 108

108 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 80 000 € (1 778 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600052 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1082 879 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 229 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 707 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ED0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 778 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 778 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 108 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

31/05/2024 n° 108 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

22/10/2018 n° 108 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Cessole, numéro par numéro

100 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101−17 %3 048 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025 n° 103−7 %3 439 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2025 n° 105−19 %2 995 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2024 n° 107−16 %3 107 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2024 n° 109−5 %3 504 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2025 n° 115−15 %3 138 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 117−33 %2 478 €/m²Appt 104 m² · 9 ventes · 2024

BOULEVARD DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 98−9 %3 369 €/m²Appt 65 m² · 24 ventes · 2025 n° 106−6 %3 478 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025

n° 108VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 110−25 %2 754 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025 n° 112−12 %3 240 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2016 n° 116−11 %3 271 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 100 adresses vendues Boulevard de Cessole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

785 € 4 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 BD DE CESSOLE 35 m² 150 010 € 4 286 €

106 BD DE CESSOLE 34 m² 133 008 € 3 912 €

110 BD DE CESSOLE 58 m² 247 080 € 4 260 €

110 BD DE CESSOLE 41 m² 123 000 € 3 000 €

110 BD DE CESSOLE 36 m² 145 008 € 4 028 €

110 BD DE CESSOLE 58 m² 152 366 € 2 627 €

110 BD DE CESSOLE 26 m² 71 006 € 2 731 €

110 BD DE CESSOLE 36 m² 100 008 € 2 778 €

93 AV CYRILLE BESSET 53 m² 169 918 € 3 206 €

93 AV CYRILLE BESSET 74 m² 204 980 € 2 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Cessole

Fourchette courante3 182 – 4 456 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Cessole ↗

Villa Arson

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Villa Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 45 m² à 80 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 1 778 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 108 Boulevard de Cessole