CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Mont Boron › Boulevard Carnot › n° 176

176 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 1 340 000 € (11 261 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0630071 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1768 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice10 466 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 298 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KH0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 261 €/m² en 2023 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 219 € À 14 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 176 · Appartement · 5 p. 25/05/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 340 000 €11 261 €/m² 11 261 €
23/12/2022 n° 176 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 600 000 €8 219 €/m² 8 219 €
31/05/2022 n° 176 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 950 000 €14 615 €/m² 14 615 €
28/09/2016 n° 176 · Maison · 5 p. 28/09/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 400 000 €8 235 €/m² 8 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 282 € 20 473 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD MAURICE MAETERLINCK 59 m² 586 991 € 9 949 €
4 BD MAURICE MAETERLINCK 41 m² 282 490 € 6 890 €
4 BD MAURICE MAETERLINCK 41 m² 179 990 € 4 390 €
2 AV CAP DE NICE 63 m² 490 014 € 7 778 €
2 AV CAP DE NICE 63 m² 980 028 € 15 556 €
7 BD DU MONT BORON 129 m² 2 202 030 € 17 070 €
7 BD DU MONT BORON 101 m² 945 966 € 9 366 €
7 BD DU MONT BORON 129 m² 2 641 017 € 20 473 €
7 BD DU MONT BORON 101 m² 1 871 025 € 18 525 €
7 BD DU MONT BORON 101 m² 1 000 001 € 9 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 282 € à 20 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante7 986 – 12 010 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+129 %
Rendement brut2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,34 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 157 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 10 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 119 m² à 1 340 000 €, soit 11 261 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 11 261 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien