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France › Nice › Mont Boron › Boulevard Maurice Maeterlinck › n° 4

4 Boulevard Maurice Maeterlinck, Nice

Vendu 282 500 € (6 890 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0610027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 890 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Maurice Maeterlinck9 441 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice10 478 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 890 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Maurice Maeterlinck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 390 € À 9 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 282 500 €6 890 €/m² 6 890 €
10/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €
07/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 587 000 €9 949 €/m² 9 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 282 € 20 473 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 148 005 € 6 435 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 91 m² 259 987 € 2 857 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 315 000 € 5 250 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 175 996 € 7 652 €
7 BD DU MONT BORON 101 m² 945 966 € 9 366 €
7 BD DU MONT BORON 101 m² 1 871 025 € 18 525 €
7 BD DU MONT BORON 129 m² 2 202 030 € 17 070 €
7 BD DU MONT BORON 129 m² 2 641 017 € 20 473 €
7 BD DU MONT BORON 81 m² 780 030 € 9 630 €
7 BD DU MONT BORON 101 m² 1 000 001 € 9 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 282 € à 20 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maurice Maeterlinck
Fourchette courante7 682 – 12 363 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maurice Maeterlinck ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+128 %
Rendement brut2.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Maurice Maeterlinck142 ventes depuis 2014 · 9 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 10 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Maurice Maeterlinck a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 41 m² à 282 500 €, soit 6 890 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maurice Maeterlinck ?

Non : 6 890 €/m² contre 9 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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