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France › Nice › Boulevard Bischoffsheim › n° 59

59 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 423 000 € (5 354 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 595 354 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +27 %Nice4 217 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 477 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 354 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 423 000 €5 354 €/m² 5 354 €
05/02/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €
10/12/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 55 m² 230 010 € 4 182 €
57 BD BISCHOFFSHEIM 21 m² 103 005 € 4 905 €
48 AV GIACOBI 60 m² 273 480 € 4 558 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 53 m² 74 995 € 1 415 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 31 m² 126 170 € 4 070 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 51 m² 210 018 € 4 118 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 53 m² 75 101 € 1 417 €
50 AV GIACOBI 59 m² 288 982 € 4 898 €
52 B AV GIACOBI 140 m² 410 060 € 2 929 €
69 BD BISCHOFFSHEIM 47 m² 155 993 € 3 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante3 976 – 5 345 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 79 m² à 423 000 €, soit 5 354 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 5 354 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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