France › Nice › Boulevard Bischoffsheim › n° 46

46 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 86 000 € (3 583 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 0630020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −49 %Nice7 092 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IS0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN30 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 583 €/m² en 2015 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Bischoffsheim

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2015 n° 46 · Maison · 1 p. 21/07/2015 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Bischoffsheim, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 46 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+5 %4 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 35−32 %3 043 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2019 n° 39+41 %6 311 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−28 %3 209 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2024 n° 51−24 %3 417 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 57−33 %2 982 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2025 n° 59+20 %5 354 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 61−11 %3 972 €/m²Appt 131 m² · vendu 2020

BOULEVARD BISCHOFFSHEIMMÉDIANE DE LA RUE 4 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+10 %4 902 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022

n° 46VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 46 B+9 %4 880 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024 n° 50−93 %328 €/m²Appt 61 m² · vendu 2017 n° 62+49 %6 680 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Bischoffsheim →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 800 € 18 431 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 BD BISCHOFFSHEIM 38 m² 231 002 € 6 079 €

43 RUE DES ORANGERS 58 m² 629 996 € 10 862 €

1 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 69 m² 369 978 € 5 362 €

65 BD BISCHOFFSHEIM 110 m² 399 960 € 3 636 €

62 BD BISCHOFFSHEIM 100 m² 668 000 € 6 680 €

7 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 99 m² 680 625 € 6 875 €

41 AV GIACOBI 68 m² 122 400 € 1 800 €

14 AV LEON DILLIES 117 m² 1 274 949 € 10 897 €

29 AV GIACOBI 120 m² 489 960 € 4 083 €

4 CHE DUCAL 40 m² 350 960 € 8 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 18 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Bischoffsheim

Fourchette courante5 231 – 7 083 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Bischoffsheim ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+36 %

Rendement brut3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 7 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2015, maison de 24 m² à 86 000 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Non : 3 583 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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