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France › Nice › Bischoffsheim › Boulevard Bischoffsheim › n° 19

19 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 1 300 000 € (10 484 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 06000134 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1910 484 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +134 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Bischoffsheim5 607 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +134 %Nice4 488 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 2 065 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN855 m²
Dernière vente : 10 484 €/m² en 2023 · +134 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Bischoffsheim

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2023 n° 19 · Appartement · 7 p. 25/09/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 300 000 €10 484 €/m² 10 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 941 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD PAPE JEAN 23 41 m² 169 986 € 4 146 €
16 BD PAPE JEAN 23 92 m² 409 216 € 4 448 €
16 BD PAPE JEAN 23 55 m² 159 995 € 2 909 €
8 BD PAPE JEAN 23 50 m² 180 000 € 3 600 €
8 BD PAPE JEAN 23 52 m² 255 996 € 4 923 €
8 BD PAPE JEAN 23 61 m² 210 999 € 3 459 €
8 BD PAPE JEAN 23 80 m² 303 040 € 3 788 €
8 BD PAPE JEAN 23 61 m² 192 516 € 3 156 €
27 BD BISCHOFFSHEIM 43 m² 53 750 € 1 250 €
27 BD BISCHOFFSHEIM 43 m² 160 003 € 3 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante4 075 – 5 388 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Bischoffsheim
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+25 %
Voir Bischoffsheim ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 247 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBischoffsheim442 ventes · 5 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 124 m² à 1 300 000 €, soit 10 484 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 10 484 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +134 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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