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France › Nice › Vinaigrier › Boulevard Bischoffsheim › n° 119

119 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 282 700 € (4 039 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 0610010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1193 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vinaigrier4 409 €/m² 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice3 657 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1917
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 039 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2019 n° 119 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 700 €4 039 €/m² 4 039 €
19/07/2018 n° 119 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 684 € 8 138 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 BD BISCHOFFSHEIM 40 m² 130 000 € 3 250 €
117 BD BISCHOFFSHEIM 38 m² 101 992 € 2 684 €
13 AV TEIRAS 189 m² 564 921 € 2 989 €
26 CHE DU MONT GROS 66 m² 384 978 € 5 833 €
129 BD BISCHOFFSHEIM 46 m² 150 006 € 3 261 €
39 AV TEIRAS 85 m² 691 730 € 8 138 €
54 CHE DU MONT GROS 81 m² 311 283 € 3 843 €
54 CHE DU MONT GROS 80 m² 420 000 € 5 250 €
54 CHE DU MONT GROS 64 m² 297 024 € 4 641 €
54 CHE DU MONT GROS 90 m² 529 650 € 5 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 684 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante3 427 – 5 432 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Vinaigrier
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+21 %
Voir Vinaigrier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVinaigrier137 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2019, appartement de 70 m² à 282 700 €, soit 4 039 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Non : 4 039 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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