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France › Nice › Pierre Semard › Boulevard Bischoffsheim › n° 131

131 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 1 070 000 € (7 431 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0630066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 603 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Pierre Semard2 713 €/m² 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice6 418 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS16
TERRAIN407 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 431 €/m² en 2021 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 603 € À 7 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2021 n° 131 · Maison · 4 p. 24/02/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 1 070 000 €7 431 €/m² 7 431 €
25/10/2019 n° 131 · Appartement 25/10/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 565 700 €3 603 €/m² 3 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 944 € 11 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 120 m² 849 960 € 7 083 €
13 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 140 m² 1 186 220 € 8 473 €
16 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 95 m² 486 495 € 5 121 €
54 CHE DU MONT GROS 98 m² 503 818 € 5 141 €
9014 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 139 m² 1 349 968 € 9 712 €
15 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 150 m² 1 750 050 € 11 667 €
38 AV TEIRAS 117 m² 452 439 € 3 867 €
24 IMP ESCOFFIER 161 m² 312 984 € 1 944 €
26 AV MILON DE VERAILLON 75 m² 440 025 € 5 867 €
84 BD BISCHOFFSHEIM 150 m² 930 450 € 6 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante6 578 – 8 145 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Pierre Semard
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune136ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-58 %
Voir Pierre Semard ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 829 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Semard104 ventes · 2 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, maison de 144 m² à 1 070 000 €, soit 7 431 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 7 431 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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