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France › Nice › Saint-Roch-Jean XXIII › Boulevard Bischoffsheim › n° 73

73 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 231 000 € (6 079 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 0600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 736 079 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Saint-Roch-Jean XXIII4 425 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice6 994 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0730
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 079 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Bischoffsheim

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2022 n° 73 · Maison · 2 p. 02/08/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 231 000 €6 079 €/m² 6 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 18 431 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES ORANGERS 58 m² 629 996 € 10 862 €
1 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 69 m² 369 978 € 5 362 €
65 BD BISCHOFFSHEIM 110 m² 399 960 € 3 636 €
7 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 99 m² 680 625 € 6 875 €
41 AV GIACOBI 68 m² 122 400 € 1 800 €
14 AV LEON DILLIES 117 m² 1 274 949 € 10 897 €
62 BD BISCHOFFSHEIM 100 m² 668 000 € 6 680 €
29 AV GIACOBI 120 m² 489 960 € 4 083 €
4 CHE DUCAL 40 m² 525 000 € 13 125 €
4 CHE DUCAL 40 m² 350 960 € 8 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 18 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante5 231 – 7 083 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Saint-Roch-Jean XXIII
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune95ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Saint-Roch-Jean XXIII ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch-Jean XXIII597 ventes · 4 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, maison de 38 m² à 231 000 €, soit 6 079 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 6 079 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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