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France › Nice › Bellevue › Boulevard Auguste Raynaud › n° 11 B

11 B Boulevard Auguste Raynaud, Nice

Vendu 455 000 € (7 339 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B3 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Auguste Raynaud4 211 €/m² 346 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bellevue3 785 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 526 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 4 541 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 339 €/m² en 2022 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Boulevard Auguste Raynaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 7 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 11 B · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 455 000 €7 339 €/m² 7 339 €
07/02/2022 n° 11 B · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €
30/08/2021 n° 11 B · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €
06/08/2020 n° 11 B · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €
26/02/2019 n° 11 B · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 340 €4 134 €/m² 4 134 €
18/06/2018 n° 11 B · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 7 566 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD AUGUSTE RAYNAUD 57 m² 169 974 € 2 982 €
11 BD AUGUSTE RAYNAUD 30 m² 155 010 € 5 167 €
11 BD AUGUSTE RAYNAUD 57 m² 285 000 € 5 000 €
11 BD AUGUSTE RAYNAUD 48 m² 127 008 € 2 646 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 25 m² 159 000 € 6 360 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 42 m² 124 992 € 2 976 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 37 m² 170 015 € 4 595 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 29 m² 120 002 € 4 138 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 42 m² 175 014 € 4 167 €
15 BD AUGUSTE RAYNAUD 55 m² 230 010 € 4 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 7 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Auguste Raynaud
Fourchette courante3 757 – 5 114 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Auguste Raynaud ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEBoulevard Auguste Raynaud346 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue737 ventes · 3 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Boulevard Auguste Raynaud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Boulevard Auguste Raynaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 62 m² à 455 000 €, soit 7 339 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Auguste Raynaud ?

Oui : 7 339 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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