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France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Valrose › n° 4

4 Avenue Valrose, Nice

Vendu 212 000 € (4 930 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 968 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Valrose4 498 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Borriglione-Saint Lambert3 797 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice4 886 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 729 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 930 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Valrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 341 € À 6 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €
27/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €
29/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 438 120 €6 443 €/m² 6 443 €
03/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 317 800 €4 674 €/m² 4 674 €
06/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 244 000 €6 100 €/m² 6 100 €
25/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 700 €4 968 €/m² 4 968 €
02/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 190 €4 341 €/m² 4 341 €
18/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 000 €4 674 €/m² 4 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 830 € 6 532 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV JOACHIM 74 m² 296 000 € 4 000 €
4 AV JOACHIM 91 m² 389 025 € 4 275 €
4 AV JOACHIM 107 m² 465 022 € 4 346 €
8 AV FRAGONARD 76 m² 215 080 € 2 830 €
8 AV FRAGONARD 62 m² 270 010 € 4 355 €
2 AV FRAGONARD 79 m² 368 061 € 4 659 €
8 AV FRAGONARD 62 m² 404 984 € 6 532 €
2 AV FRAGONARD 83 m² 339 968 € 4 096 €
6 AV FRAGONARD 57 m² 240 027 € 4 211 €
8 AV FRAGONARD 76 m² 329 992 € 4 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 6 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Valrose
Fourchette courante3 928 – 5 524 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Valrose ↗
Borriglione-Saint Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune75ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Borriglione-Saint Lambert ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Valrose143 ventes depuis 2014 · 4 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert608 ventes · 3 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Valrose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Valrose a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 43 m² à 212 000 €, soit 4 930 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Valrose ?

Oui : 4 930 €/m² contre 4 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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