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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Valrose › n° 75

75 Avenue Valrose, Nice

Vendu 550 000 € (4 015 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0620011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 015 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Valrose4 498 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 903 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 942 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LN0500 + LN0376 + LN0502 + LN0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 015 €/m² en 2020 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Valrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 840 € À 5 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2020 n° 75 · Appartement 11/06/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 550 000 €4 015 €/m² 4 015 €
02/11/2016 n° 75 · Maison · 3 p. 02/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 516 500 €5 739 €/m² 5 739 €
25/03/2016 n° 75 · Maison · 3 p. 25/03/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €
30/04/2015 n° 75 · Maison · 4 p. 30/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 384 000 €3 840 €/m² 3 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 117 € 6 154 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV VALROSE 51 m² 255 000 € 5 000 €
83 AV VALROSE 62 m² 277 016 € 4 468 €
85 AV VALROSE 53 m² 299 980 € 5 660 €
85 AV VALROSE 47 m² 274 997 € 5 851 €
85 AV VALROSE 38 m² 155 002 € 4 079 €
85 AV VALROSE 47 m² 255 022 € 5 426 €
85 AV VALROSE 47 m² 205 014 € 4 362 €
85 AV VALROSE 38 m² 209 988 € 5 526 €
85 AV VALROSE 39 m² 185 484 € 4 756 €
85 AV VALROSE 46 m² 179 998 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 117 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Valrose
Fourchette courante3 928 – 5 524 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Valrose ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 483 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue Valrose143 ventes depuis 2014 · 4 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Valrose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Valrose a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2020, appartement de 137 m² à 550 000 €, soit 4 015 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Valrose ?

Non : 4 015 €/m² contre 4 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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