France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Valrose › n° 37

37 Avenue Valrose, Nice

Vendu 122 200 € (3 055 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0620032 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 006 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Valrose4 498 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Borriglione-Saint Lambert3 797 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 899 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 499 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 055 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Valrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 200 €3 055 €/m² 3 055 €

28/11/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

17/10/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/12/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

28/11/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 250 €4 028 €/m² 4 028 €

25/05/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

05/05/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 500 €2 470 €/m² 2 470 €

09/03/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/06/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/01/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 200 €3 006 €/m² 3 006 €

09/05/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 700 €2 903 €/m² 2 903 €

11/02/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

29/06/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

23/03/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/02/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

13/05/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Valrose, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−25 %3 356 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2023 n° 31+120 %9 895 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 33−29 %3 190 €/m²Appt 60 m² · 32 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI3 006 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 75+5 %4 705 €/m²Appt 137 m² · 4 ventes · 2020 n° 77+1 %4 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 83−1 %4 435 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2022 n° 85−17 %3 750 €/m²Appt 38 m² · 25 ventes · 2025 n° 101+71 %7 708 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019

AVENUE VALROSEMÉDIANE DE LA RUE 4 498 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %4 968 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2022 n° 98+4 %4 671 €/m²Appt 69 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 583 € 6 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV VALROSE 47 m² 190 021 € 4 043 €

33 AV VALROSE 80 m² 395 040 € 4 938 €

33 AV VALROSE 75 m² 399 975 € 5 333 €

33 AV VALROSE 60 m² 232 020 € 3 867 €

33 AV VALROSE 78 m² 470 028 € 6 026 €

33 AV VALROSE 50 m² 148 000 € 2 960 €

33 AV VALROSE 60 m² 154 980 € 2 583 €

33 AV VALROSE 53 m² 250 001 € 4 717 €

33 AV VALROSE 52 m² 185 016 € 3 558 €

33 AV VALROSE 40 m² 125 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 6 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Valrose

Fourchette courante3 928 – 5 524 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Valrose ↗

Borriglione-Saint Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune75ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Borriglione-Saint Lambert ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Valrose143 ventes depuis 2014 · 4 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert608 ventes · 3 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Valrose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Valrose a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 40 m² à 122 200 €, soit 3 055 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Valrose ?

Non : 3 055 €/m² contre 4 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Avenue Valrose