France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 24

24 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 340 000 € (4 722 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 527 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 720 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle HK0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 836 € À 6 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

11/07/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

15/05/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

27/02/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

04/02/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €

04/02/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 406 000 €5 486 €/m² 5 486 €

20/12/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 189 €1 836 €/m² 1 836 €

08/08/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 150 €4 317 €/m² 4 317 €

05/02/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

22/07/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 582 472 €6 131 €/m² 6 131 €

16/06/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 198 000 €5 211 €/m² 5 211 €

25/10/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

31/05/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 31/05/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 685 254 €5 002 €/m² 5 002 €

22/12/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 000 €4 407 €/m² 4 407 €

28/05/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €

28/01/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

08/08/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

20/06/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 431 080 €4 538 €/m² 4 538 €

27/03/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

03/11/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

04/10/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

04/07/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 173 000 €5 088 €/m² 5 088 €

16/11/2016 n° 24 · Appartement 16/11/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 578 000 €5 402 €/m² 5 402 €

08/11/2016 n° 24 · Appartement 08/11/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 530 000 €4 274 €/m² 4 274 €

27/10/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

12/09/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 000 €4 029 €/m² 4 029 €

08/06/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 223 000 €4 288 €/m² 4 288 €

14/08/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 360 000 €3 789 €/m² 3 789 €

17/02/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/12/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 550 €3 983 €/m² 3 983 €

25/08/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 200 €4 694 €/m² 4 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Scuderi, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+15 %5 808 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−9 %4 584 €/m²Appt 91 m² · 18 ventes · 2026 n° 17+10 %5 533 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 19lot atypique28 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 21−1 %4 975 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 23−15 %4 286 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026 n° 27+11 %5 604 €/m²Appt 82 m² · 26 ventes · 2026 n° 29−5 %4 815 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−17 %4 211 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014

AVENUE SCUDERIMÉDIANE DE LA RUE 5 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−14 %4 353 €/m²Appt 78 m² · 77 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI4 527 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 26−3 %4 892 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−8 %4 619 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Scuderi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 649 € 10 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV SCUDERI 82 m² 500 036 € 6 098 €

27 AV SCUDERI 52 m² 355 004 € 6 827 €

27 AV SCUDERI 52 m² 310 024 € 5 962 €

27 AV SCUDERI 75 m² 420 000 € 5 600 €

27 AV SCUDERI 49 m² 264 992 € 5 408 €

27 AV SCUDERI 74 m² 460 132 € 6 218 €

27 AV SCUDERI 82 m² 610 982 € 7 451 €

27 AV SCUDERI 59 m² 364 974 € 6 186 €

27 AV SCUDERI 75 m² 755 025 € 10 067 €

27 AV SCUDERI 82 m² 450 016 € 5 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 649 € à 10 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Scudéri

Fourchette courante4 531 – 6 129 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Scudéri ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 72 m² à 340 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Non : 4 722 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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