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France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 21

21 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 165 000 € (5 156 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 975 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Scuderi5 002 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Rimiez4 164 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice4 853 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS220
Dernière vente : 5 156 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 226 € À 6 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €
11/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €
06/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
29/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 572 100 €6 152 €/m² 6 152 €
25/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €
08/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 253 750 €4 975 €/m² 4 975 €
22/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €
24/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 500 €4 661 €/m² 4 661 €
25/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 202 000 €6 313 €/m² 6 313 €
23/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 279 000 €5 365 €/m² 5 365 €
30/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 500 €4 593 €/m² 4 593 €
22/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
07/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €
12/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 348 000 €4 901 €/m² 4 901 €
08/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 620 €6 504 €/m² 6 504 €
06/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
25/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 148 € 7 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV SCUDERI 89 m² 526 880 € 5 920 €
17 AV SCUDERI 52 m² 59 696 € 1 148 €
17 AV SCUDERI 25 m² 138 000 € 5 520 €
17 AV SCUDERI 24 m² 102 000 € 4 250 €
17 AV SCUDERI 110 m² 609 950 € 5 545 €
17 AV SCUDERI 25 m² 184 000 € 7 360 €
17 AV SCUDERI 24 m² 134 496 € 5 604 €
17 AV SCUDERI 53 m² 329 713 € 6 221 €
17 AV SCUDERI 24 m² 165 000 € 6 875 €
23 AV SCUDERI 91 m² 509 964 € 5 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 7 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Scudéri
Fourchette courante4 578 – 6 186 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Scudéri ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Scuderi252 ventes depuis 2014 · 5 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez859 ventes · 4 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 32 m² à 165 000 €, soit 5 156 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 5 156 €/m² contre 5 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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