France › Nice › Avenue Scuderi › n° 29

29 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 561 000 € (6 926 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 815 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Nice4 741 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 926 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 091 € À 6 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 561 000 €6 926 €/m² 6 926 €

30/11/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 390 000 €4 815 €/m² 4 815 €

03/10/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

07/04/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

08/07/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 460 000 €4 946 €/m² 4 946 €

16/12/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

26/03/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Scuderi, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+10 %5 533 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 19lot atypique28 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 21−1 %4 975 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 23−15 %4 286 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026 n° 27+11 %5 604 €/m²Appt 82 m² · 26 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI4 815 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 33−17 %4 211 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014

AVENUE SCUDERIMÉDIANE DE LA RUE 5 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−10 %4 532 €/m²Appt 72 m² · 32 ventes · 2026 n° 26−3 %4 892 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−8 %4 619 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026 n° 36+46 %7 379 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 38−1 %5 013 €/m²Maison 186 m² · vendu 2019 n° 40+110 %10 581 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Scuderi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 119 € 10 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV SCUDERI 159 m² 336 921 € 2 119 €

34 AV SCUDERI 126 m² 739 998 € 5 873 €

34 AV SCUDERI 77 m² 369 985 € 4 805 €

34 AV SCUDERI 82 m² 428 532 € 5 226 €

34 AV SCUDERI 82 m² 410 000 € 5 000 €

34 AV SCUDERI 55 m² 281 985 € 5 127 €

34 AV SCUDERI 30 m² 151 890 € 5 063 €

3 AV DE LA MADONETTE 92 m² 370 024 € 4 022 €

27 AV SCUDERI 75 m² 420 000 € 5 600 €

27 AV SCUDERI 82 m² 500 036 € 6 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 10 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Scudéri

Fourchette courante4 534 – 6 129 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 561 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 81 m² à 561 000 €, soit 6 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 6 926 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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