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France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 23

23 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 290 000 € (4 203 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rimiez4 198 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 795 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 203 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 078 € À 5 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
01/04/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
20/10/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €
20/12/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 510 000 €5 604 €/m² 5 604 €
19/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €
23/03/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
19/11/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 423 000 €4 107 €/m² 4 107 €
09/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 584 000 €5 509 €/m² 5 509 €
15/06/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 522 500 €5 679 €/m² 5 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 361 € 10 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV SCUDERI 89 m² 526 880 € 5 920 €
27 AV SCUDERI 82 m² 450 016 € 5 488 €
27 AV SCUDERI 82 m² 500 036 € 6 098 €
27 AV SCUDERI 52 m² 355 004 € 6 827 €
27 AV SCUDERI 52 m² 310 024 € 5 962 €
27 AV SCUDERI 75 m² 420 000 € 5 600 €
27 AV SCUDERI 49 m² 264 992 € 5 408 €
27 AV SCUDERI 74 m² 460 132 € 6 218 €
27 AV SCUDERI 82 m² 610 982 € 7 451 €
27 AV SCUDERI 59 m² 364 974 € 6 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 361 € à 10 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Scudéri
Fourchette courante4 534 – 6 129 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Scudéri ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 69 m² à 290 000 €, soit 4 203 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Non : 4 203 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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