France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 16

16 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 280 000 € (3 590 €/m²) en 2026 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0600029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 352 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rimiez4 198 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 879 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 918 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HK0012 + HK0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX7

LOGEMENTS168

Dernière vente : 3 590 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 514 € À 6 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

06/05/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 500 €5 655 €/m² 5 655 €

04/05/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €

13/03/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

23/01/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

02/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 100 €4 700 €/m² 4 700 €

15/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 307 741 €5 045 €/m² 5 045 €

17/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

21/07/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 302 000 €4 794 €/m² 4 794 €

23/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

29/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/04/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/01/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 551 450 €6 980 €/m² 6 980 €

06/12/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 526 900 €5 920 €/m² 5 920 €

25/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

27/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 398 050 €4 854 €/m² 4 854 €

15/03/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 365 650 €4 155 €/m² 4 155 €

28/12/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 337 000 €4 060 €/m² 4 060 €

17/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 186 000 €3 577 €/m² 3 577 €

26/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

01/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 493 600 €4 936 €/m² 4 936 €

05/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 000 €5 634 €/m² 5 634 €

27/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

27/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 374 000 €4 675 €/m² 4 675 €

17/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 705 000 €5 036 €/m² 5 036 €

20/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

19/04/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 333 000 €3 700 €/m² 3 700 €

11/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

16/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

25/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €

04/10/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 470 000 €4 352 €/m² 4 352 €

29/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

31/08/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 463 580 €5 723 €/m² 5 723 €

06/08/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 465 000 €5 741 €/m² 5 741 €

23/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

20/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/04/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 368 000 €5 257 €/m² 5 257 €

01/04/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

31/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

19/06/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 484 010 €3 811 €/m² 3 811 €

08/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

28/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

22/05/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 374 750 €4 570 €/m² 4 570 €

20/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 262 500 €4 605 €/m² 4 605 €

05/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

08/01/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

20/09/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 520 000 €4 333 €/m² 4 333 €

11/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

06/02/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 350 €3 920 €/m² 3 920 €

30/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 585 000 €4 179 €/m² 4 179 €

28/12/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

29/10/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 583 €4 800 €/m² 4 800 €

10/09/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 291 000 €4 619 €/m² 4 619 €

16/04/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

15/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 446 800 €5 516 €/m² 5 516 €

12/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 646 650 €4 619 €/m² 4 619 €

19/07/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

04/07/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 500 €4 261 €/m² 4 261 €

09/06/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 226 415 €2 830 €/m² 2 830 €

16/05/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

04/05/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

19/04/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

23/03/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

13/10/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/09/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 390 000 €4 756 €/m² 4 756 €

10/06/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 541 €4 989 €/m² 4 989 €

09/02/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 252 461 €5 871 €/m² 5 871 €

24/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 000 €4 448 €/m² 4 448 €

24/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

12/09/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

30/05/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €

23/05/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Avenue Scuderi, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %5 176 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+8 %5 440 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026 n° 13+15 %5 808 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−9 %4 584 €/m²Appt 91 m² · 18 ventes · 2026 n° 17+10 %5 533 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 19lot atypique28 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 21−1 %4 975 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 23−15 %4 286 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE SCUDERIMÉDIANE DE LA RUE 5 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+65 %8 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 12+50 %7 585 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI4 352 €/m²77 ventes · dernière 2026

n° 24−10 %4 532 €/m²Appt 72 m² · 32 ventes · 2026 n° 26−3 %4 892 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Scuderi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 148 € 7 585 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV SCUDERI 52 m² 59 696 € 1 148 €

17 AV SCUDERI 53 m² 329 713 € 6 221 €

17 AV SCUDERI 24 m² 165 000 € 6 875 €

17 AV SCUDERI 25 m² 138 000 € 5 520 €

17 AV SCUDERI 110 m² 609 950 € 5 545 €

17 AV SCUDERI 25 m² 184 000 € 7 360 €

17 AV SCUDERI 22 m² 140 008 € 6 364 €

17 AV SCUDERI 24 m² 102 000 € 4 250 €

17 AV SCUDERI 24 m² 134 496 € 5 604 €

15 AV SCUDERI 57 m² 259 977 € 4 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 7 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Scudéri

Fourchette courante4 534 – 6 129 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Scudéri ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 78 m² à 280 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Non : 3 590 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Avenue Scuderi