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France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 17

17 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 140 000 € (6 364 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 520 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice4 873 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 6 364 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 148 € À 7 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
23/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 674 €1 148 €/m² 1 148 €
14/02/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 610 000 €5 545 €/m² 5 545 €
28/06/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
19/01/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €
02/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €
07/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €
24/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 329 700 €6 221 €/m² 6 221 €
22/11/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 500 €5 604 €/m² 5 604 €
12/04/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 530 000 €4 818 €/m² 4 818 €
21/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 232 000 €4 462 €/m² 4 462 €
01/12/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 606 750 €5 142 €/m² 5 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 022 € 6 745 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV SCUDERI 89 m² 526 880 € 5 920 €
15 AV SCUDERI 57 m² 259 977 € 4 561 €
15 AV SCUDERI 112 m² 650 048 € 5 804 €
15 AV SCUDERI 77 m² 212 674 € 2 762 €
15 AV SCUDERI 91 m² 560 014 € 6 154 €
15 AV SCUDERI 102 m² 609 960 € 5 980 €
15 AV SCUDERI 102 m² 687 990 € 6 745 €
15 AV SCUDERI 77 m² 289 597 € 3 761 €
15 AV SCUDERI 89 m² 179 958 € 2 022 €
15 AV SCUDERI 24 m² 129 000 € 5 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 6 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Scudéri
Fourchette courante4 531 – 6 129 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Scudéri ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 22 m² à 140 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 6 364 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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