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France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 13

13 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 265 000 € (6 463 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 195 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Scuderi5 002 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Rimiez4 164 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice4 925 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 795 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 463 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 610 € À 6 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €
10/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €
22/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 610 000 €6 421 €/m² 6 421 €
23/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 355 000 €4 610 €/m² 4 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 7 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV SCUDERI 77 m² 212 674 € 2 762 €
15 AV SCUDERI 57 m² 259 977 € 4 561 €
15 AV SCUDERI 77 m² 289 597 € 3 761 €
15 AV SCUDERI 90 m² 479 970 € 5 333 €
15 AV SCUDERI 102 m² 687 990 € 6 745 €
15 AV SCUDERI 89 m² 337 488 € 3 792 €
15 AV SCUDERI 24 m² 129 000 € 5 375 €
15 AV SCUDERI 89 m² 179 958 € 2 022 €
15 AV SCUDERI 102 m² 609 960 € 5 980 €
12 AV SCUDERI 88 m² 658 768 € 7 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 7 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Scudéri
Fourchette courante4 578 – 6 186 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Scudéri ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Scuderi252 ventes depuis 2014 · 5 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez859 ventes · 4 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 41 m² à 265 000 €, soit 6 463 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 6 463 €/m² contre 5 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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