France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 11

11 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 690 000 € (6 161 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0610022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 440 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nice4 915 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 161 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 091 € À 6 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 690 000 €6 161 €/m² 6 161 €

07/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 610 000 €5 446 €/m² 5 446 €

05/11/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 680 000 €5 440 €/m² 5 440 €

19/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

22/01/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 589 740 €5 410 €/m² 5 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Scuderi, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+81 %9 107 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 5−19 %4 085 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024 n° 9+3 %5 176 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI5 440 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 13+15 %5 808 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−9 %4 584 €/m²Appt 91 m² · 18 ventes · 2026 n° 17+10 %5 533 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 19lot atypique28 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 21−1 %4 975 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025

AVENUE SCUDERIMÉDIANE DE LA RUE 5 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %5 496 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 6+65 %8 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 12+50 %7 585 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−14 %4 353 €/m²Appt 78 m² · 77 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Scuderi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 7 972 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV SCUDERI 88 m² 658 768 € 7 486 €

12 AV SCUDERI 53 m² 402 005 € 7 585 €

12 AV SCUDERI 65 m² 518 180 € 7 972 €

9 AV SCUDERI 72 m² 372 672 € 5 176 €

9 AV SCUDERI 76 m² 460 028 € 6 053 €

13 AV SCUDERI 77 m² 400 015 € 5 195 €

13 AV SCUDERI 41 m² 264 983 € 6 463 €

13 AV SCUDERI 95 m² 609 995 € 6 421 €

15 AV SCUDERI 102 m² 609 960 € 5 980 €

15 AV SCUDERI 112 m² 650 048 € 5 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 7 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Scudéri

Fourchette courante4 531 – 6 129 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Scudéri ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 030 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 112 m² à 690 000 €, soit 6 161 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 6 161 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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