France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 9

9 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 460 000 € (6 053 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 176 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Rimiez4 198 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice4 914 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 053 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 316 € À 6 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 460 000 €6 053 €/m² 6 053 €

12/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 372 676 €5 176 €/m² 5 176 €

15/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 252 000 €3 316 €/m² 3 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Scuderi, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+81 %9 107 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 5−19 %4 085 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI5 176 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11+8 %5 440 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026 n° 13+15 %5 808 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−9 %4 584 €/m²Appt 91 m² · 18 ventes · 2026 n° 17+10 %5 533 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 19lot atypique28 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 21−1 %4 975 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025

AVENUE SCUDERIMÉDIANE DE LA RUE 5 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %5 496 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 6+65 %8 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 12+50 %7 585 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−14 %4 352 €/m²Appt 78 m² · 77 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Scuderi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 7 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV SCUDERI 88 m² 658 768 € 7 486 €

12 AV SCUDERI 65 m² 518 180 € 7 972 €

12 AV SCUDERI 53 m² 402 005 € 7 585 €

5 AV SCUDERI 64 m² 292 992 € 4 578 €

5 AV SCUDERI 82 m² 334 970 € 4 085 €

5 AV SCUDERI 100 m² 442 600 € 4 426 €

5 AV SCUDERI 82 m² 80 032 € 976 €

11 AV SCUDERI 112 m² 609 952 € 5 446 €

11 AV SCUDERI 112 m² 690 032 € 6 161 €

47 AV CAP DE CROIX 27 m² 32 994 € 1 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 7 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Scudéri

Fourchette courante4 534 – 6 129 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Scudéri ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 76 m² à 460 000 €, soit 6 053 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 6 053 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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