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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue du Dauphine › n° 67

67 Avenue du Dauphine, Nice

Vendu 235 000 € (4 896 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 674 896 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du Dauphine5 284 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Piol-Cyrnos4 380 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice4 539 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 777 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 896 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 008 € À 5 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 67 · Appartement · 2 p. 08/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €
16/10/2025 n° 67 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €
22/06/2020 n° 67 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 259 500 €5 296 €/m² 5 296 €
18/10/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €
21/09/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 21/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 266 000 €4 926 €/m² 4 926 €
13/09/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 385 €2 008 €/m² 2 008 €
15/12/2016 n° 67 · Appartement 15/12/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 356 000 €3 296 €/m² 3 296 €
16/03/2016 n° 67 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 248 000 €5 061 €/m² 5 061 €
31/08/2015 n° 67 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €
27/02/2014 n° 67 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 283 000 €5 241 €/m² 5 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 987 € 13 980 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RTE SAINT PIERRE FERIC 82 m² 384 990 € 4 695 €
63 AV DU DAUPHINE 101 m² 488 436 € 4 836 €
59 AV DU DAUPHINE 189 m² 999 999 € 5 291 €
81 RTE ST PIERRE FERIC 80 m² 466 880 € 5 836 €
81 RTE ST PIERRE FERIC 90 m² 612 000 € 6 800 €
81 RTE ST PIERRE FERIC 70 m² 430 010 € 6 143 €
81 RTE ST PIERRE FERIC 21 m² 114 996 € 5 476 €
81 RTE ST PIERRE FERIC 48 m² 267 984 € 5 583 €
81 RTE ST PIERRE FERIC 21 m² 129 990 € 6 190 €
61 AV DU DAUPHINE 165 m² 770 055 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 987 € à 13 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Dauphiné
Fourchette courante3 919 – 7 137 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Dauphiné ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune45ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue du Dauphine86 ventes depuis 2014 · 5 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos601 ventes · 4 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue du Dauphine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue du Dauphine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 48 m² à 235 000 €, soit 4 896 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Dauphine ?

Non : 4 896 €/m² contre 5 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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