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France › Nice › Rimiez › Avenue Saint Augustin › n° 52

52 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 95 000 € (2 262 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0610031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Rimiez4 164 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 666 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NX0030 + NX0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 772 € À 4 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
15/12/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
08/11/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 400 €3 759 €/m² 3 759 €
14/09/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/05/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
23/12/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 559 €1 772 €/m² 1 772 €
24/09/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €
12/04/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €
05/03/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €
13/03/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €
27/04/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 5 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 27 m² 109 998 € 4 074 €
29 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 27 m² 93 987 € 3 481 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 37 m² 70 004 € 1 892 €
29 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 78 m² 354 978 € 4 551 €
29 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 78 m² 264 966 € 3 397 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 70 m² 308 420 € 4 406 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 37 m² 135 013 € 3 649 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 28 m² 122 500 € 4 375 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 42 m² 145 992 € 3 476 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 65 m² 195 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Exupéry
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Saint-Exupéry ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez859 ventes · 4 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 42 m² à 95 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Non : 2 262 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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