France › Nice › Rimiez › Avenue Saint Augustin › n° 44

44 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 230 000 € (3 151 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 061004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 633 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Rimiez4 164 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice4 678 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 151 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 4 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

20/03/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 262 000 €4 679 €/m² 4 679 €

18/02/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

06/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/05/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

24/04/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

22/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 333 €1 417 €/m² 1 417 €

08/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

17/11/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €

06/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

09/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

02/02/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 226 000 €2 935 €/m² 2 935 €

10/11/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/08/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/07/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/03/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

11/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

14/08/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

02/08/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

25/03/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/12/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

26/11/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

24/09/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

14/06/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

17/01/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

16/01/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

16/12/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/11/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

07/05/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

28/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 44 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−18 %2 692 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025 n° 47+4 %3 412 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021 n° 49 B+12 %3 672 €/m²Appt 177 m² · vendu 2025 n° 51+3 %3 359 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+18 %3 869 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026 n° 36−12 %2 882 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI2 633 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 44 B−17 %2 732 €/m²Appt 55 m² · 51 ventes · 2026 n° 44 T+26 %4 111 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 46+25 %4 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 48+60 %5 250 €/m²Appt 200 m² · vendu 2026 n° 50−18 %2 668 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 52−8 %3 000 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 892 € 6 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV HENRI MUSSO 62 m² 328 972 € 5 306 €

14 AV HENRI MUSSO 64 m² 380 032 € 5 938 €

27 B AV HENRI MUSSO 44 m² 177 980 € 4 045 €

27 B AV HENRI MUSSO 56 m² 297 976 € 5 321 €

27 B AV HENRI MUSSO 42 m² 219 996 € 5 238 €

27 B AV HENRI MUSSO 60 m² 256 020 € 4 267 €

27 B AV HENRI MUSSO 42 m² 223 020 € 5 310 €

27 B AV HENRI MUSSO 56 m² 254 688 € 4 548 €

27 B AV HENRI MUSSO 42 m² 202 860 € 4 830 €

27 B AV HENRI MUSSO 44 m² 198 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Exupéry

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Saint-Exupéry ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez859 ventes · 4 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 73 m² à 230 000 €, soit 3 151 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Non : 3 151 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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