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France › Nice › Paschetta › Avenue Marechal Lyautey › n° 71

71 Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 148 000 € (1 310 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0610051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 196 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Paschetta2 866 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Nice3 706 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue
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Calée sur 1 515 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 310 €/m² en 2022 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 162 € À 1 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2022 n° 71 · Appartement · 5 p. 20/01/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 148 000 €1 310 €/m² 1 310 €
04/11/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 129 000 €1 162 €/m² 1 162 €
03/03/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 178 600 €1 609 €/m² 1 609 €
22/03/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 5 161 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV DE L ARBRE INFERIEUR 64 m² 209 984 € 3 281 €
83 BD PASTEUR 50 m² 152 000 € 3 040 €
83 BD PASTEUR 32 m² 108 000 € 3 375 €
83 BD PASTEUR 32 m² 104 000 € 3 250 €
85 BD PASTEUR 51 m² 133 008 € 2 608 €
85 BD PASTEUR 51 m² 141 015 € 2 765 €
85 BD PASTEUR 51 m² 116 994 € 2 294 €
85 BD PASTEUR 45 m² 104 985 € 2 333 €
87 BD PASTEUR 35 m² 59 990 € 1 714 €
87 BD PASTEUR 61 m² 259 982 € 4 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Lyautey
Fourchette courante2 596 – 3 412 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Lyautey ↗
Paschetta
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Paschetta ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 048 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey306 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaschetta248 ventes · 2 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, appartement de 113 m² à 148 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Non : 1 310 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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