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France › Nice › Paschetta › Avenue Marechal Lyautey › n° 61 B

61 B Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 160 000 € (5 161 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 B2 992 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Paschetta2 905 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice3 704 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 61 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS56
Dernière vente : 5 161 €/m² en 2026 · +95 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 61 B Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 5 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 61 B · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €
29/12/2025 n° 61 B · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €
02/10/2025 n° 61 B · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €
02/12/2024 n° 61 B · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €
24/06/2024 n° 61 B · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 500 €2 410 €/m² 2 410 €
19/10/2023 n° 61 B · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
28/09/2023 n° 61 B · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €
27/01/2023 n° 61 B · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
17/10/2022 n° 61 B · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 951 €3 932 €/m² 3 932 €
24/06/2022 n° 61 B · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 274 000 €3 513 €/m² 3 513 €
31/05/2022 n° 61 B · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €
01/04/2022 n° 61 B · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €
22/02/2022 n° 61 B · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
25/10/2021 n° 61 B · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
22/07/2021 n° 61 B · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 500 €2 992 €/m² 2 992 €
11/12/2019 n° 61 B · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
30/08/2019 n° 61 B · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
16/07/2019 n° 61 B · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €
16/05/2019 n° 61 B · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
24/05/2018 n° 61 B · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
07/05/2018 n° 61 B · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
15/03/2018 n° 61 B · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €
19/02/2018 n° 61 B · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 20 000 €769 €/m² 769 €
10/08/2017 n° 61 B · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/06/2017 n° 61 B · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
20/04/2017 n° 61 B · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €
02/09/2016 n° 61 B · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €
08/10/2015 n° 61 B · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
13/04/2015 n° 61 B · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 162 € 5 150 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV MARECHAL LYAUTEY 111 m² 128 982 € 1 162 €
71 AV MARECHAL LYAUTEY 111 m² 178 599 € 1 609 €
71 AV MARECHAL LYAUTEY 113 m² 148 030 € 1 310 €
66 AV DE L ARBRE INFERIEUR 65 m² 259 675 € 3 995 €
66 AV DE L ARBRE INFERIEUR 25 m² 106 000 € 4 240 €
70 AV DE L ARBRE INFERIEUR 40 m² 145 000 € 3 625 €
66 AV DE L ARBRE INFERIEUR 40 m² 175 000 € 4 375 €
66 AV DE L ARBRE INFERIEUR 59 m² 228 979 € 3 881 €
66 AV DE L ARBRE INFERIEUR 25 m² 125 000 € 5 000 €
66 AV DE L ARBRE INFERIEUR 40 m² 206 000 € 5 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Lyautey
Fourchette courante2 600 – 3 456 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Lyautey ↗
Paschetta
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune124ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Paschetta ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 B ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey309 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaschetta258 ventes · 2 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 61 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 B Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 B Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 31 m² à 160 000 €, soit 5 161 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Oui : 5 161 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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