France › Nice › Pasteur › Montée Clement › n° 11

11 Montée Clement, Nice

Vendu 135 000 € (3 553 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Montée Clement, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 344 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Montée Clement3 553 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Pasteur2 895 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice3 608 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LK0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 553 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Montée Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 875 € À 3 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

15/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €

25/02/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 190 €3 689 €/m² 3 689 €

07/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

17/01/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Montée Clement, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−35 %2 317 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026 n° 7+28 %4 556 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI3 344 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 31+57 %5 590 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2026

MONTÉE CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 3 553 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 845 € 7 029 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 COR FRERE MARC 60 m² 184 980 € 3 083 €

19 COR FRERE MARC 36 m² 190 008 € 5 278 €

7 MTE CLEMENT 36 m² 213 012 € 5 917 €

4 RUE ASSALIT 215 m² 440 105 € 2 047 €

5 MTE CLEMENT 42 m² 124 992 € 2 976 €

5 MTE CLEMENT 73 m² 190 019 € 2 603 €

5 MTE CLEMENT 34 m² 70 006 € 2 059 €

31 MTE CLEMENT 34 m² 238 986 € 7 029 €

31 MTE CLEMENT 106 m² 440 006 € 4 151 €

2 RUE DOCTEUR LOUIS PRAT 84 m² 154 980 € 1 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 7 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Clément

Fourchette courante2 975 – 4 745 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Montée Clément ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-22 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEMontée Clement16 ventes depuis 2014 · 3 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur771 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Montée Clement à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Montée Clement a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 38 m² à 135 000 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Montée Clement ?

Oui : 3 553 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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