France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Gravier › n° 24

24 Avenue Gravier, Nice

Vendu 320 000 € (5 079 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 580 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Gravier5 065 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 474 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 6 304 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 5 079 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Gravier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 6 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €

18/06/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 585 000 €4 535 €/m² 4 535 €

04/06/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 780 000 €6 240 €/m² 6 240 €

06/12/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 555 000 €5 441 €/m² 5 441 €

30/01/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/12/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 490 000 €4 495 €/m² 4 495 €

17/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/01/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 730 €6 027 €/m² 6 027 €

09/08/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 620 000 €5 794 €/m² 5 794 €

15/12/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 520 000 €5 098 €/m² 5 098 €

10/06/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 000 €5 444 €/m² 5 444 €

07/06/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

16/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 800 €4 568 €/m² 4 568 €

08/12/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 439 000 €4 304 €/m² 4 304 €

30/11/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

07/02/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 670 000 €6 569 €/m² 6 569 €

08/01/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 482 500 €4 730 €/m² 4 730 €

10/04/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 000 €3 896 €/m² 3 896 €

18/06/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 441 540 €4 329 €/m² 4 329 €

03/08/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €

08/11/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

10/08/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/08/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 389 650 €3 820 €/m² 3 820 €

06/07/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 655 000 €4 580 €/m² 4 580 €

29/02/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

19/01/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 445 000 €4 363 €/m² 4 363 €

24/08/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 520 000 €5 098 €/m² 5 098 €

28/07/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 000 €4 313 €/m² 4 313 €

28/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 550 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Gravier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %4 306 €/m²Appt 138 m² · 18 ventes · 2026 n° 3−16 %4 257 €/m²Appt 60 m² · 38 ventes · 2026 n° 5−45 %2 778 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 7−16 %4 255 €/m²Appt 135 m² · 19 ventes · 2026

AVENUE GRAVIERMÉDIANE DE LA RUE 5 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−21 %4 019 €/m²Appt 89 m² · 85 ventes · 2025 n° 20−7 %4 717 €/m²Appt 72 m² · 14 ventes · 2026 n° 22+27 %6 453 €/m²Appt 68 m² · 37 ventes · 2023 n° 22 B+3 %5 207 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI4 580 €/m²28 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €

26 AV AUBER 68 m² 330 004 € 4 853 €

26 AV AUBER 67 m² 249 977 € 3 731 €

26 AV AUBER 75 m² 281 025 € 3 747 €

26 AV AUBER 75 m² 324 975 € 4 333 €

26 AV AUBER 68 m² 405 008 € 5 956 €

9 AV DURANTE 140 m² 810 040 € 5 786 €

9 AV DURANTE 140 m² 600 040 € 4 286 €

9 AV DURANTE 84 m² 380 016 € 4 524 €

9 AV DURANTE 80 m² 340 000 € 4 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Auber

Fourchette courante4 766 – 7 154 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Auber ↗

Thiers-Durante

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Thiers-Durante ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Gravier244 ventes depuis 2014 · 5 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Gravier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Gravier a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 63 m² à 320 000 €, soit 5 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gravier ?

Oui : 5 079 €/m² contre 5 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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