France › Nice › Rossini › Avenue Gravier › n° 7

7 Avenue Gravier, Nice

Vendu 320 000 € (4 776 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 932 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Gravier4 983 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Rossini4 792 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 992 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 5 188 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 4 776 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Gravier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 944 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

27/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

09/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 269 000 €5 380 €/m² 5 380 €

23/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 338 000 €5 452 €/m² 5 452 €

19/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

28/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

16/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

05/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

12/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

10/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

19/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 500 €4 547 €/m² 4 547 €

18/10/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 432 500 €3 932 €/m² 3 932 €

18/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 400 €2 944 €/m² 2 944 €

10/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

23/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

05/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

27/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 400 €3 543 €/m² 3 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Gravier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %4 272 €/m²Appt 41 m² · 17 ventes · 2024 n° 3−16 %4 179 €/m²Appt 71 m² · 36 ventes · 2025 n° 5−44 %2 778 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014

n° 7VOUS ÊTES ICI3 932 €/m²20 ventes · dernière 2023

AVENUE GRAVIERMÉDIANE DE LA RUE 4 983 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−19 %4 019 €/m²Appt 89 m² · 85 ventes · 2025 n° 20−8 %4 601 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025 n° 22+30 %6 453 €/m²Appt 68 m² · 37 ventes · 2023 n° 22 B+4 %5 207 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2021 n° 24−8 %4 605 €/m²Appt 63 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 185 € 9 858 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VERDI 54 m² 300 024 € 5 556 €

4 RUE VERDI 139 m² 1 173 994 € 8 446 €

12 RUE VERDI 79 m² 619 992 € 7 848 €

12 RUE VERDI 58 m² 285 012 € 4 914 €

12 RUE VERDI 86 m² 514 968 € 5 988 €

12 AV AUBER 111 m² 662 004 € 5 964 €

12 AV AUBER 18 m² 145 008 € 8 056 €

12 AV AUBER 69 m² 288 765 € 4 185 €

12 AV AUBER 70 m² 560 000 € 8 000 €

12 AV AUBER 83 m² 547 966 € 6 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 185 € à 9 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Auber

Fourchette courante4 787 – 7 142 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Rossini

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Gravier237 ventes depuis 2014 · 4 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini995 ventes · 4 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Gravier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Gravier a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 67 m² à 320 000 €, soit 4 776 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gravier ?

Non : 4 776 €/m² contre 4 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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