France › Nice › Carnot › Avenue Gravier › n° 1

1 Avenue Gravier, Nice

Vendu 170 000 € (4 146 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0630017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 272 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Gravier4 983 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice6 401 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 146 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Gravier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 6 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

28/06/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 146 000 €6 083 €/m² 6 083 €

27/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 000 €3 755 €/m² 3 755 €

05/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 445 000 €5 494 €/m² 5 494 €

16/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 540 000 €5 347 €/m² 5 347 €

06/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 010 €2 125 €/m² 2 125 €

22/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

16/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 000 €4 829 €/m² 4 829 €

07/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 346 000 €4 272 €/m² 4 272 €

11/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

16/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

10/04/2019 n° 1 · Appartement 10/04/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 770 000 €5 580 €/m² 5 580 €

22/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

02/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 266 200 €3 803 €/m² 3 803 €

16/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

25/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €

09/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 000 €4 610 €/m² 4 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Gravier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 272 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 3−16 %4 179 €/m²Appt 71 m² · 36 ventes · 2025 n° 5−44 %2 778 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 7−19 %4 026 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2023

AVENUE GRAVIERMÉDIANE DE LA RUE 4 983 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−19 %4 019 €/m²Appt 89 m² · 85 ventes · 2025 n° 20−8 %4 601 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025 n° 22+30 %6 453 €/m²Appt 68 m² · 37 ventes · 2023 n° 22 B+4 %5 207 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2021 n° 24−8 %4 605 €/m²Appt 63 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 359 € 9 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B AV GUSTAVIN 23 m² 110 009 € 4 783 €

12 B AV GUSTAVIN 56 m² 459 984 € 8 214 €

9 AV GUSTAVIN 94 m² 860 664 € 9 156 €

9 AV GUSTAVIN 94 m² 898 452 € 9 558 €

9 AV GUSTAVIN 94 m² 662 230 € 7 045 €

9 AV GUSTAVIN 42 m² 298 998 € 7 119 €

8 AV ALFRED LEROUX 114 m² 959 994 € 8 421 €

8 AV ALFRED LEROUX 102 m² 900 048 € 8 824 €

8 AV ALFRED LEROUX 114 m² 870 048 € 7 632 €

12 AV GUSTAVIN 39 m² 170 001 € 4 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 359 € à 9 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gustavin

Fourchette courante5 947 – 8 041 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Gustavin ↗

Carnot

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

Voir Carnot ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+40 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Gravier237 ventes depuis 2014 · 4 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Gravier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Gravier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 41 m² à 170 000 €, soit 4 146 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gravier ?

Non : 4 146 €/m² contre 4 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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