France › Nice › Carnot › Avenue Gravier › n° 20

20 Avenue Gravier, Nice

Vendu 173 000 € (5 767 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 601 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Gravier4 983 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice6 525 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 1 503 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 767 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Gravier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 889 € À 6 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €

07/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 000 €6 014 €/m² 6 014 €

24/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 372 290 €5 171 €/m² 5 171 €

15/04/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 387 000 €5 375 €/m² 5 375 €

15/12/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

01/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 363 700 €5 051 €/m² 5 051 €

29/10/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 331 300 €4 601 €/m² 4 601 €

23/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 302 000 €4 377 €/m² 4 377 €

22/05/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 550 €4 022 €/m² 4 022 €

11/04/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 000 €4 145 €/m² 4 145 €

14/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/05/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 287 000 €4 159 €/m² 4 159 €

05/06/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Gravier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %4 272 €/m²Appt 41 m² · 17 ventes · 2024 n° 3−16 %4 179 €/m²Appt 71 m² · 36 ventes · 2025 n° 5−44 %2 778 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 7−19 %4 026 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2023

AVENUE GRAVIERMÉDIANE DE LA RUE 4 983 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−19 %4 019 €/m²Appt 89 m² · 85 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI4 601 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 22+30 %6 453 €/m²Appt 68 m² · 37 ventes · 2023 n° 22 B+4 %5 207 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2021 n° 24−8 %4 605 €/m²Appt 63 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 359 € 9 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV GUSTAVIN 61 m² 328 973 € 5 393 €

21 AV GUSTAVIN 31 m² 189 999 € 6 129 €

21 AV GUSTAVIN 36 m² 174 996 € 4 861 €

12 AV GUSTAVIN 39 m² 170 001 € 4 359 €

12 AV GUSTAVIN 46 m² 223 238 € 4 853 €

12 AV GUSTAVIN 42 m² 295 008 € 7 024 €

12 B AV GUSTAVIN 23 m² 110 009 € 4 783 €

12 B AV GUSTAVIN 56 m² 459 984 € 8 214 €

9 AV GUSTAVIN 94 m² 898 452 € 9 558 €

9 AV GUSTAVIN 94 m² 662 230 € 7 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 359 € à 9 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gustavin

Fourchette courante5 947 – 8 041 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Gustavin ↗

Carnot

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Carnot ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+43 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Gravier237 ventes depuis 2014 · 4 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Gravier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Gravier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 30 m² à 173 000 €, soit 5 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gravier ?

Oui : 5 767 €/m² contre 4 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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