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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Gallieni › n° 14

14 Avenue Gallieni, Nice

Vendu 116 000 € (5 800 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0630023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 483 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Gallieni4 705 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Acropolis-XVe Corps3 748 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 036 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 3 464 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 000 €5 800 €/m² 5 800 €
26/06/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €
17/04/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
20/10/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
23/07/2018 n° 14 · Appartement 23/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €
08/08/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 650 €3 483 €/m² 3 483 €
26/06/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 836 € 7 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV GALLIENI 45 m² 324 990 € 7 222 €
12 AV GALLIENI 56 m² 188 776 € 3 371 €
12 AV GALLIENI 50 m² 195 000 € 3 900 €
10 AV GALLIENI 24 m² 139 992 € 5 833 €
10 AV GALLIENI 24 m² 135 000 € 5 625 €
10 AV GALLIENI 20 m² 105 000 € 5 250 €
10 AV GALLIENI 23 m² 117 990 € 5 130 €
10 AV GALLIENI 24 m² 124 992 € 5 208 €
10 AV GALLIENI 24 m² 115 992 € 4 833 €
10 AV GALLIENI 20 m² 140 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gallieni
Fourchette courante3 685 – 5 825 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gallieni ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune84ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Gallieni171 ventes depuis 2014 · 4 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps574 ventes · 3 748 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Gallieni à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Gallieni a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 20 m² à 116 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallieni ?

Oui : 5 800 €/m² contre 4 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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