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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Gallieni › n° 16

16 Avenue Gallieni, Nice

Vendu 325 000 € (7 222 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 578 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Gallieni4 769 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 040 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 3 499 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 222 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 711 € À 7 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €
12/12/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €
07/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 000 €4 578 €/m² 4 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 525 € 7 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV GALLIENI 20 m² 62 000 € 3 100 €
14 AV GALLIENI 20 m² 125 000 € 6 250 €
14 AV GALLIENI 20 m² 86 000 € 4 300 €
14 AV GALLIENI 20 m² 116 000 € 5 800 €
18 AV GALLIENI 69 m² 286 005 € 4 145 €
18 AV GALLIENI 40 m² 141 760 € 3 544 €
18 AV GALLIENI 39 m² 126 984 € 3 256 €
18 AV GALLIENI 67 m² 190 012 € 2 836 €
12 AV GALLIENI 50 m² 195 000 € 3 900 €
12 AV GALLIENI 56 m² 188 776 € 3 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gallieni
Fourchette courante3 685 – 5 825 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gallieni ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Gallieni168 ventes depuis 2014 · 4 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Gallieni à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 45 m² à 325 000 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallieni ?

Oui : 7 222 €/m² contre 4 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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