France › Nice › Cyrnos › Avenue G Clemenceau › n° 51

51 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 307 000 € (6 140 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0610023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Avenue G Clemenceau, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 995 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cyrnos3 556 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 317 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 841 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 140 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 7 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 307 000 €6 140 €/m² 6 140 €

30/04/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 276 000 €5 872 €/m² 5 872 €

26/09/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/08/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 378 400 €7 140 €/m² 7 140 €

19/06/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/01/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 287 000 €4 948 €/m² 4 948 €

21/12/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/11/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 367 000 €6 925 €/m² 6 925 €

07/07/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 700 €3 995 €/m² 3 995 €

23/04/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/06/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

02/11/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

07/04/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 000 €3 241 €/m² 3 241 €

12/02/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 600 €3 421 €/m² 3 421 €

27/02/2014 n° 51 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 348 000 €2 740 €/m² 2 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue G Clemenceau, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−13 %4 331 €/m²Appt 13 m² · 37 ventes · 2026 n° 43−28 %3 614 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 43 B−28 %3 600 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−79 %1 067 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 45 B−27 %3 636 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 47−12 %4 400 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 49−13 %4 355 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2026

n° 51VOUS ÊTES ICI3 995 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 53−27 %3 674 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023 n° 55−8 %4 623 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026

AVENUE G CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−16 %4 224 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025 n° 50−24 %3 794 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2022 n° 52−26 %3 703 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue G Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 015 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 AV CYRNOS 62 m² 347 944 € 5 612 €

29 AV PAUL ARENE 67 m² 135 005 € 2 015 €

47 AV CYRNOS 81 m² 298 485 € 3 685 €

57 AV CYRNOS 19 m² 113 145 € 5 955 €

57 AV CYRNOS 87 m² 524 958 € 6 034 €

57 AV CYRNOS 50 m² 193 000 € 3 860 €

42 AV CYRNOS 63 m² 145 026 € 2 302 €

42 AV CYRNOS 50 m² 246 000 € 4 920 €

42 AV CYRNOS 63 m² 194 985 € 3 095 €

54 AV CYRNOS 82 m² 456 904 € 5 572 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Cyrnos

Fourchette courante3 881 – 5 974 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Cyrnos ↗

Cyrnos

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune100ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Cyrnos ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos517 ventes · 3 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 50 m² à 307 000 €, soit 6 140 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 6 140 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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