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France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 57

57 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 525 000 € (6 034 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0630034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 074 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Cyrnos3 522 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice4 300 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 582 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 034 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 6 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 525 000 €6 034 €/m² 6 034 €
21/07/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 113 140 €5 955 €/m² 5 955 €
27/05/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €
08/11/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €
06/09/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €
03/07/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/06/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
22/03/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €
02/03/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
10/06/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
07/10/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 14 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV CYRNOS 82 m² 456 904 € 5 572 €
91 AV CYRNOS 62 m² 347 944 € 5 612 €
84 AV CYRNOS 48 m² 195 024 € 4 063 €
84 AV CYRNOS 30 m² 105 000 € 3 500 €
84 AV CYRNOS 67 m² 303 778 € 4 534 €
86 AV CYRNOS 40 m² 180 000 € 4 500 €
69 AV CYRNOS 36 m² 195 012 € 5 417 €
1 RUE CONTESSO 17 m² 93 993 € 5 529 €
1 RUE CONTESSO 129 m² 489 942 € 3 798 €
1 RUE CONTESSO 12 m² 42 996 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 14 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 3 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 87 m² à 525 000 €, soit 6 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Oui : 6 034 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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