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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue G Clemenceau › n° 52

52 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 279 000 € (4 103 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 0620018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 603 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 982 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 103 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 627 € À 5 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 000 €4 103 €/m² 4 103 €
29/01/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €
14/12/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 390 000 €3 482 €/m² 3 482 €
05/03/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €
21/11/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 500 €2 627 €/m² 2 627 €
25/11/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 25/11/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 388 000 €3 804 €/m² 3 804 €
16/10/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 367 500 €3 603 €/m² 3 603 €
11/06/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
28/02/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 000 €4 190 €/m² 4 190 €
14/02/2014 n° 52 · Appartement · 5 p. 14/02/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 467 000 €4 578 €/m² 4 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 651 € 7 759 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 BD EDOUARD HERRIOT 18 m² 115 092 € 6 394 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 19 m² 112 005 € 5 895 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 20 m² 134 000 € 6 700 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 19 m² 118 997 € 6 263 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 58 m² 235 016 € 4 052 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 61 m² 351 970 € 5 770 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 59 m² 365 151 € 6 189 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 84 m² 421 512 € 5 018 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 61 m² 295 606 € 4 846 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 58 m² 450 022 € 7 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 651 € à 7 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 453 – 5 394 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, appartement de 68 m² à 279 000 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Non : 4 103 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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