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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue G Clemenceau › n° 53

53 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 547 000 € (6 078 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0620022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 320 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 082 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 078 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 075 € À 6 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 547 000 €6 078 €/m² 6 078 €
05/09/2019 n° 53 · Appartement · 5 p. 05/09/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 592 200 €4 029 €/m² 4 029 €
20/06/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €
09/08/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
02/08/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €
06/09/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 176 € 5 767 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD DE CAMBRAI 84 m² 385 896 € 4 594 €
23 BD DE CAMBRAI 89 m² 447 759 € 5 031 €
19 AV MONT RABEAU 53 m² 217 989 € 4 113 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 75 m² 275 025 € 3 667 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 107 m² 547 091 € 5 113 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 100 m² 405 000 € 4 050 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 65 m² 231 985 € 3 569 €
20 B AV MONT RABEAU 62 m² 335 978 € 5 419 €
9001 AV MONT RABEAU 34 m² 188 700 € 5 550 €
20 B AV MONT RABEAU 62 m² 230 020 € 3 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 176 € à 5 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 453 – 5 394 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 547 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 90 m² à 547 000 €, soit 6 078 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 6 078 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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