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France › Nice › Abbaye de Roseland › Avenue du Dauphine › n° 69

69 Avenue du Dauphine, Nice

Vendu 749 000 € (6 809 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0620029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 695 410 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Dauphine5 284 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Abbaye de Roseland5 058 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 621 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ME0025 + ME0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 809 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 435 € À 7 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 749 000 €6 809 €/m² 6 809 €
29/12/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €
21/02/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 560 000 €6 747 €/m² 6 747 €
09/07/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 840 000 €7 636 €/m² 7 636 €
01/02/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 389 500 €5 410 €/m² 5 410 €
17/12/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 135 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 135 m² 1 056 000 €7 822 €/m² 7 822 €
02/07/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 437 000 €5 265 €/m² 5 265 €
04/05/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €
26/02/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €
09/11/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 560 000 €4 590 €/m² 4 590 €
29/09/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 377 000 €4 435 €/m² 4 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 346 € 9 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV DE FABRON 18 m² 135 000 € 7 500 €
77 AV DE FABRON 16 m² 84 496 € 5 281 €
77 AV DE FABRON 18 m² 122 256 € 6 792 €
77 AV DE FABRON 27 m² 135 000 € 5 000 €
77 AV DE FABRON 21 m² 103 992 € 4 952 €
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
1 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 31 m² 135 005 € 4 355 €
76 VALL BARLA 25 m² 107 550 € 4 302 €
76 VALL BARLA 26 m² 86 996 € 3 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 346 € à 9 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 559 – 6 418 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 749 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 994 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue du Dauphine86 ventes depuis 2014 · 5 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland611 ventes · 5 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue du Dauphine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue du Dauphine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 110 m² à 749 000 €, soit 6 809 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Dauphine ?

Oui : 6 809 €/m² contre 5 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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