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France › Nice › La Clua › Avenue du Dauphine › n° 36

36 Avenue du Dauphine, Nice

Vendu 620 000 € (8 267 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0610056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 366 808 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue du Dauphine5 284 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +96 %La Clua3 478 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Nice4 136 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ME0252 + ME0291 + ME0034 + ME0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 8 267 €/m² en 2023 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 223 € À 8 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 620 000 €8 267 €/m² 8 267 €
25/04/2022 n° 36 · Maison · 6 p. 25/04/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 157 300 €6 808 €/m² 6 808 €
22/10/2021 n° 36 · Maison · 3 p. 22/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €
14/01/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 585 000 €5 223 €/m² 5 223 €
24/11/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 615 000 €8 200 €/m² 8 200 €
19/05/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 570 000 €7 600 €/m² 7 600 €
14/02/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 6 408 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DELPHINE 181 m² 987 717 € 5 457 €
33 BD JEAN BEHRA 58 m² 299 976 € 5 172 €
30 AV JULIEN 103 m² 660 024 € 6 408 €
25 BD JEAN BEHRA 30 m² 134 010 € 4 467 €
25 BD JEAN BEHRA 63 m² 234 171 € 3 717 €
25 BD JEAN BEHRA 45 m² 175 995 € 3 911 €
25 BD JEAN BEHRA 63 m² 243 999 € 3 873 €
25 BD JEAN BEHRA 45 m² 189 630 € 4 214 €
25 BD JEAN BEHRA 64 m² 310 016 € 4 844 €
25 BD JEAN BEHRA 24 m² 115 008 € 4 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 6 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Delphine
Fourchette courante3 577 – 4 313 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Delphine ↗
La Clua
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Clua ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue du Dauphine86 ventes depuis 2014 · 5 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua682 ventes · 3 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue du Dauphine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue du Dauphine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 75 m² à 620 000 €, soit 8 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Dauphine ?

Oui : 8 267 €/m² contre 5 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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