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France › Nice › La Clua › Avenue du Dauphine › n° 60

60 Avenue du Dauphine, Nice

Vendu 135 000 € (2 755 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0610048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 929 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du Dauphine5 284 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %La Clua3 478 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nice4 096 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 755 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 755 € À 5 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
17/05/2018 n° 60 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 535 000 €5 047 €/m² 5 047 €
27/12/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 904 € 6 810 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV DELPHINE 99 m² 379 962 € 3 838 €
31 AV DELPHINE 181 m² 987 717 € 5 457 €
31 AV JULIEN 80 m² 367 040 € 4 588 €
31 AV JULIEN 51 m² 231 999 € 4 549 €
30 AV JULIEN 103 m² 660 024 € 6 408 €
75 AV DELPHINE 45 m² 85 680 € 1 904 €
31 AV DE LA CLUA 69 m² 320 022 € 4 638 €
31 AV DE LA CLUA 74 m² 328 486 € 4 439 €
31 AV DE LA CLUA 83 m² 390 017 € 4 699 €
31 AV DE LA CLUA 100 m² 425 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 904 € à 6 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Delphine
Fourchette courante3 577 – 4 313 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Delphine ↗
La Clua
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Clua ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue du Dauphine86 ventes depuis 2014 · 5 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua682 ventes · 3 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue du Dauphine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue du Dauphine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 49 m² à 135 000 €, soit 2 755 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Dauphine ?

Non : 2 755 €/m² contre 5 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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