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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue du Dauphine › n° 33

33 Avenue du Dauphine, Nice

Vendu 280 000 € (3 733 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 869 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue du Dauphine5 284 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Le Piol-Cyrnos4 380 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 429 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 2 610 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 614 € À 3 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
01/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €
05/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 252 500 €2 869 €/m² 2 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 974 € 8 267 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DU DAUPHINE 75 m² 620 025 € 8 267 €
43 AV DU DAUPHINE 80 m² 396 000 € 4 950 €
6 AV PRIMEROSE 130 m² 930 020 € 7 154 €
6 AV PRIMEROSE 64 m² 380 032 € 5 938 €
60 AV DU DAUPHINE 49 m² 134 995 € 2 755 €
16 AV DU DAUPHINE 95 m² 640 015 € 6 737 €
8 AV PRIMEROSE 75 m² 519 975 € 6 933 €
15 AV PAUL ARENE 80 m² 405 040 € 5 063 €
15 AV PAUL ARENE 76 m² 150 024 € 1 974 €
15 AV PAUL ARENE 20 m² 113 240 € 5 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Dauphiné
Fourchette courante3 919 – 7 137 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Dauphiné ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune45ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue du Dauphine86 ventes depuis 2014 · 5 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos601 ventes · 4 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue du Dauphine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue du Dauphine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 75 m² à 280 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Dauphine ?

Non : 3 733 €/m² contre 5 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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