CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Carras › Avenue de la Marne › n° 7

7 Avenue de la Marne, Nice

Vendu 207 000 € (3 393 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 393 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de la Marne4 318 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 378 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 486 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HI0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €
22/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
25/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 692 € 6 135 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
272 AV DE LA CALIFORNIE 85 m² 474 980 € 5 588 €
31 AV SAINT AUGUSTIN 32 m² 115 008 € 3 594 €
12 AV DE LA LANTERNE 112 m² 469 952 € 4 196 €
10 AV DE LA LANTERNE 37 m² 226 995 € 6 135 €
10 AV DE LA LANTERNE 28 m² 78 988 € 2 821 €
10 AV DE LA LANTERNE 28 m² 122 500 € 4 375 €
5 AV DE LA LANTERNE 28 m² 120 008 € 4 286 €
5 AV DE LA LANTERNE 34 m² 121 992 € 3 588 €
5 AV DE LA LANTERNE 34 m² 155 006 € 4 559 €
5 AV DE LA LANTERNE 37 m² 140 008 € 3 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 008 – 5 580 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de la Marne199 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de la Marne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2021, appartement de 61 m² à 207 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 3 393 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien