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France › Nice › Brancolar-Scudéri › Avenue de la Marne › n° 58

58 Avenue de la Marne, Nice

Vendu 210 000 € (3 134 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0610027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Avenue de la Marne, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 584 265 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de la Marne4 318 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Brancolar-Scudéri3 722 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 854 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 1 358 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 134 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 612 € À 5 523 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 326 000 €4 794 €/m² 4 794 €
12/12/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
05/01/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 294 300 €4 265 €/m² 4 265 €
17/08/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 900 €5 523 €/m² 5 523 €
05/09/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 500 €3 184 €/m² 3 184 €
13/01/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
13/09/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
26/06/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 100 €3 599 €/m² 3 599 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 005 € 10 061 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 AV DE BRANCOLAR 54 m² 279 990 € 5 185 €
108 AV DE BRANCOLAR 75 m² 651 750 € 8 690 €
108 AV DE BRANCOLAR 33 m² 234 003 € 7 091 €
49 AV REINE VICTORIA 59 m² 349 988 € 5 932 €
49 AV REINE VICTORIA 79 m² 534 988 € 6 772 €
49 AV REINE VICTORIA 79 m² 510 024 € 6 456 €
49 AV REINE VICTORIA 79 m² 770 013 € 9 747 €
49 AV REINE VICTORIA 69 m² 434 976 € 6 304 €
49 AV REINE VICTORIA 67 m² 439 989 € 6 567 €
49 AV REINE VICTORIA 67 m² 435 031 € 6 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 005 € à 10 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Marne
Fourchette courante3 701 – 5 484 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Marne ↗
Brancolar-Scudéri
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune90ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Brancolar-Scudéri ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue de la Marne199 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Scudéri463 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue de la Marne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 67 m² à 210 000 €, soit 3 134 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 3 134 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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