17 Avenue de la Marne, Nice
Vendu 240 000 € (3 636 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue de la Marne, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 636 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de la Marne4 318 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 048 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 752 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 030 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HI0055CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue
Avenue de la Marne, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5+19 %5 136 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022n° 7−21 %3 393 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021
n° 17VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²23 ventes · dernière 2026
n° 31−22 %3 369 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025n° 33−21 %3 399 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025AVENUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 4 318 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44+4 %4 494 €/m²Appt 70 m² · 79 ventes · 2026n° 46+6 %4 556 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026n° 48−40 %2 593 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023n° 50−20 %3 444 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025n° 52−12 %3 796 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024n° 54−17 %3 594 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025n° 56−12 %3 784 €/m²Appt 54 m² · 49 ventes · 2025n° 58−1 %4 265 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Avenue de la Marne →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 600 €
8 600 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 351 – 5 029 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 17 ?
LA RUEAvenue de la Marne199 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 17 Avenue de la Marne à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 030 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 17 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?
23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 66 m² à 240 000 €, soit 3 636 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?
Non : 3 636 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI