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France › Nice › Carras › Avenue de la Lanterne › n° 12

12 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 470 000 € (4 196 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0620016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 467 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 378 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NW0211 + NW0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN101 m²
Dernière vente : 4 196 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 227 € À 4 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 12 · Appartement · 6 p. 11/09/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 470 000 €4 196 €/m² 4 196 €
19/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 000 €3 227 €/m² 3 227 €
15/03/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 6 135 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
272 AV DE LA CALIFORNIE 85 m² 474 980 € 5 588 €
31 AV SAINT AUGUSTIN 32 m² 115 008 € 3 594 €
10 AV DE LA LANTERNE 37 m² 226 995 € 6 135 €
10 AV DE LA LANTERNE 28 m² 78 988 € 2 821 €
10 AV DE LA LANTERNE 28 m² 122 500 € 4 375 €
5 AV DE LA LANTERNE 37 m² 183 483 € 4 959 €
5 AV DE LA LANTERNE 34 m² 155 006 € 4 559 €
5 AV DE LA LANTERNE 37 m² 140 008 € 3 784 €
5 AV DE LA LANTERNE 46 m² 244 996 € 5 326 €
5 AV DE LA LANTERNE 45 m² 160 020 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 032 – 5 565 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 030 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 112 m² à 470 000 €, soit 4 196 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 4 196 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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