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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue de la Marne › n° 60

60 Avenue de la Marne, Nice

Vendu 195 000 € (3 362 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Avenue de la Marne, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 362 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de la Marne4 318 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 048 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 850 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 362 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 318 € À 6 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
26/03/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 000 €3 318 €/m² 3 318 €
29/09/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
752 € 9 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV DE SAVOIE 63 m² 192 024 € 3 048 €
55 AV DE SAVOIE 60 m² 175 020 € 2 917 €
19 AV PIERRE LOTI 102 m² 76 704 € 752 €
21 AV PIERRE LOTI 107 m² 500 011 € 4 673 €
17 AV PIERRE LOTI 51 m² 231 999 € 4 549 €
22 AV RATTI 73 m² 310 980 € 4 260 €
22 AV RATTI 76 m² 399 988 € 5 263 €
22 AV RATTI 92 m² 440 036 € 4 783 €
22 AV RATTI 66 m² 154 968 € 2 348 €
22 AV RATTI 76 m² 270 028 € 3 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 9 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 351 – 5 029 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue de la Marne199 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue de la Marne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 58 m² à 195 000 €, soit 3 362 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 3 362 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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